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> La copropriété sans stress. Copro Guide décrypte le fonctionnement de la copropriété en France. Chaque fiche détaille les règles, les majorités de vote, les droits et obligations des copropriétaires avec les textes de loi applicables et des exemples concrets.

## Nos rubriques
- [Charges](https://copro-guide.fr/charges/) : Charges générales, charges spéciales, budget prévisionnel, appels de fonds, impayés : comprendre la répartition et contester les charges de copropriété.
- [Assemblée générale](https://copro-guide.fr/assemblee/) : Convocation, ordre du jour, majorités, procès-verbal : tout comprendre sur l'assemblée générale des copropriétaires et le vote des résolutions.
- [Syndic](https://copro-guide.fr/syndic/) : Syndic professionnel, bénévole, coopératif : rôle, obligations, contrat, mise en concurrence et changement de syndic en copropriété.
- [Travaux](https://copro-guide.fr/travaux/) : Travaux en parties communes, ravalement, isolation, ascenseur : majorités requises, devis, financement et aides pour les copropriétés.
- [Litiges](https://copro-guide.fr/litiges/) : Troubles de voisinage, non-respect du règlement, impayés, action en justice : les recours entre copropriétaires et contre le syndic.

## Guides récents
- [Procuration AG copropriété : modèle PDF gratuit et règles](https://copro-guide.fr/assemblee/procuration-assemblee-generale-copropriete-pdf/) — Téléchargez un modèle de procuration assemblée générale PDF conforme à la loi de 1965. Mentions obligatoires, qui peut être mandataire, règles de vote
- [Quorum assemblée générale copropriété : les 3 seuils](https://copro-guide.fr/assemblee/quorum-assemblee-generale-copropriete/) — Comprendre le quorum en assemblée générale de copropriété : seuils légaux, calcul en tantièmes, majorités requises et que faire si le quorum n'est pas atteint.
- [Assemblée générale copropriété non tenue : vos recours](https://copro-guide.fr/assemblee/assemblee-generale-copropriete-non-tenue/) — AG de copropriété non tenue ? Découvrez vos droits en 2026, les responsabilités du syndic, les recours légaux et les démarches concrètes pour forcer
- [Registre d'assemblée générale en copropriété : obligations](https://copro-guide.fr/assemblee/registre-assemblee-generale-copropriete/) — Registre assemblée générale en copropriété : obligations légales, contenu requis, durée de conservation et droit d'accès des copropriétaires. Guide pratique
- [Vote électronique en AG de copropriété : le cadre légal](https://copro-guide.fr/assemblee/vote-electronique-assemblee-generale-copropriete/) — Vote électronique en assemblée générale de copropriété : cadre légal, conditions strictes, déroulement pas à pas, pièges à éviter. Guide pratique 2026
- [Assemblée générale de copropriété 2026 : règles, votes](https://copro-guide.fr/charges/assemblee-generale-copropriete-guide/) — Tout comprendre sur l'assemblée générale de copropriété : convocation, ordre du jour, règles de vote, pouvoirs, PV. Guide pratique et droits
- [Charges de copropriété déductibles : comment les déclarer](https://copro-guide.fr/charges/declarer-charges-copropriete-impots/) — Comment déclarer les charges de copropriété aux impôts en 2026 ? Revenus fonciers, micro-foncier ou régime réel : le guide pratique avec cases, pièges
- [Modèle règlement de copropriété 2026 : clauses obligatoires](https://copro-guide.fr/charges/modele-reglement-copropriete/) — Besoin d'un modèle de règlement de copropriété ? Découvrez les clauses obligatoires pour 2026, la structure légale et les erreurs fréquentes à éviter
- [Règlement de copropriété gratuit : 4 démarches](https://copro-guide.fr/charges/reglement-copropriete-gratuit/) — Règlement de copropriété gratuit : où le demander, qui doit vous le fournir et comment le lire. Guide pratique 2026 pour tout copropriétaire ou locataire.
- [Assemblée générale ordinaire en copropriété : mode d'emploi](https://copro-guide.fr/assemblee/assemblee-generale-ordinaire-copropriete/) — Assemblée générale ordinaire en copropriété : rôle, ordre du jour, délais légaux, règles de vote et procès-verbal. Guide pratique 2026 conforme à la loi.
- [AG copropriété obligatoire : fréquence, délais et règles](https://copro-guide.fr/assemblee/assemblee-generale-copropriete-obligatoire/) — Assemblée générale copropriété obligatoire : fréquence légale, qui convoque, délais, règles de vote et PV. Guide 2026 basé sur la loi et service-public.fr.
- [Modèle PV d'AG copropriété 2026 : mentions obligatoires](https://copro-guide.fr/assemblee/modele-pv-ag-copropriete/) — Téléchargez un modèle de PV d'AG de copropriété conforme 2026 : mentions légales obligatoires, trame section par section, délais d'envoi et pièges à éviter.
- [PV d'AG copropriété : contenu, délai de notification](https://copro-guide.fr/assemblee/pv-ag-copropriete-guide-complet/) — PV d'AG en copropriété : contenu obligatoire, délais de notification, valeur juridique et durée de conservation. Tout ce que les copropriétaires doivent
- [Charges de copropriété : quel montant moyen prévoir](https://copro-guide.fr/charges/charge-copropriete-moyenne-comprendre-montants/) — Quelle est la charge de copropriété moyenne en France ? Découvrez les postes de dépense, les règles de répartition et comment anticiper votre budget annuel.
- [Demander une AGE en copropriété : conditions, délais](https://copro-guide.fr/assemblee/demander-assemblee-generale-extraordinaire-copropriete/) — Qui peut demander une assemblée générale extraordinaire en copropriété, comment forcer le syndic à convoquer et quels recours en cas de refus ? Guide
- [Charges de copropriété 2026 : montant moyen, hausse de 6,2](https://copro-guide.fr/charges/charges-copropriete-moyenne-montant-2026/) — Charges de copropriété moyenne en 2026 : montants réels, hausse de 6,2 %, postes de dépense et astuces pour maîtriser votre budget. Données officielles
- [Petite copropriété sans règlement : 5 règles de la loi 2026](https://copro-guide.fr/litiges/petite-copropriete-sans-reglement/) — Votre petite copropriété n'a pas de règlement ? La loi de 1965 s'applique automatiquement. Droits, obligations, syndic, AG, travaux : le guide complet 2026.
- [Règlement de copropriété 2026 : contenu, modification](https://copro-guide.fr/charges/reglement-copropriete-guide-pratique/) — Qu'est-ce que le règlement de copropriété, que contient-il et comment le modifier ? Guide 2026 pour comprendre vos droits et obligations en copropriété.
- [Contester une décision d'AG de copropriété : délais](https://copro-guide.fr/assemblee/revenir-decision-assemblee-generale-copropriete/) — Peut-on revenir sur une décision prise en assemblée générale de copropriété ? Délai de 2 mois, qui peut agir, quel tribunal saisir : le guide complet 2026.
- [PV d'assemblée générale de copropriété : modèle PDF gratuit](https://copro-guide.fr/assemblee/pv-assemblee-generale-copropriete-pdf/) — PV assemblée générale copropriété PDF : mentions obligatoires, délais de notification, registre légal et modèle gratuit. Guide pratique 2026 conforme
- [Non-respect décision AG copropriété 2026 : tous les recours](https://copro-guide.fr/litiges/non-respect-decision-assemblee-generale-copropriete/) — Syndic, copropriétaire ou conseil syndical qui ignore une décision d'AG : découvrez les recours juridiques et les étapes concrètes pour faire appliquer
- [Irrégularité convocation AG copropriété : vos recours](https://copro-guide.fr/assemblee/irregularite-convocation-assemblee-generale-copropriete/) — Convocation d'AG de copropriété irrégulière ? Découvrez les 7 causes de nullité, les délais pour agir et les recours concrets selon la loi du 10 juillet
- [Conservation convocation AG copropriété 2026 : durée](https://copro-guide.fr/assemblee/faut-il-conserver-convocation-assemblee-generale-copropriete/) — Faut-il conserver la convocation d'assemblée générale de copropriété ? Durée légale, documents associés et erreurs à éviter : le guide complet en 2026.
- [Tantièmes copropriété : barème, calcul et plafond 2026](https://copro-guide.fr/charges/tantiemes-copropriete-calcul-bareme/) — Les tantièmes de copropriété déterminent vos charges et vos droits de vote. Découvrez le calcul précis, le barème en vigueur et les règles de modification.
- [Travaux urgents copropriété : syndic sans vote AG, délais](https://copro-guide.fr/syndic/copropriete-travaux-urgents-syndic-procedure/) — Fuite, toiture effondrée, danger immédiat : quand le syndic peut-il décider de travaux urgents sans vote en AG ? Procédure, financement et recours expliqués.
- [Honoraires syndic sur travaux HT ou TTC : la règle légale](https://copro-guide.fr/syndic/honoraires-syndic-travaux-ht-ttc/) — Honoraires syndic sur travaux : sont-ils calculés sur le montant HT ou TTC ? Textes de loi, règles de vote en AG et pièges à éviter : tout ce qu'il faut savoir.
- [Régularisation charges copropriété : droits de l'acheteur](https://copro-guide.fr/charges/regularisation-charges-copropriete-nouveau-proprietaire/) — Vous venez d'acheter en copropriété ? Comprendre la régularisation des charges, qui paie quoi entre vendeur et acheteur, et les pièges du pré-état daté
- [Transfert de charges : la suppression des comptes 79 du PCG](https://copro-guide.fr/charges/transfert-de-charges-nouveau-plan-comptable/) — Le nouveau plan comptable général supprime les comptes 79 de transfert de charges. Découvrez ce qui change concrètement, pourquoi, et comment adapter
- [Aide ravalement façade 2026 : MaPrimeRénov', TVA, éco-PTZ](https://copro-guide.fr/charges/aide-ravalement-facade-subventions-dispositifs/) — Découvrez toutes les aides pour ravalement de façade en 2026 : MaPrimeRénov', TVA à 10 %, Anah, éco-prêt... Conditions, cumul et démarches expliqués simplement.
- [Prix ravalement de façade 2026 tarifs m² devis et aides](https://copro-guide.fr/travaux/prix-ravalement-facade-guide-copropriete/) — Découvrez les vrais prix d'un ravalement de façade en 2026 : tarifs au m² par technique, facteurs de variation, aides financières et conseils pour comparer
- [Ravalement de façade en copropriété 2026 : obligations](https://copro-guide.fr/travaux/facade-ravalement-copropriete-guide/) — Ravalement de façade en copropriété : qui décide, qui paie, quelles aides ? Guide pratique 2026 pour comprendre vos droits et obligations avant de voter
- [Compte rendu AG copropriété : obligations, délais et modèle](https://copro-guide.fr/assemblee/compte-rendu-assemblee-generale-copropriete/) — Que contient un compte rendu d'assemblée générale de copropriété ? Mentions obligatoires, délais légaux, conservation et pièges à éviter : le guide complet
- [Aides ravalement de façade 2026 : MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ](https://copro-guide.fr/travaux/aides-ravalement-facade-guide/) — Découvrez toutes les aides pour ravalement de façade en 2026 : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, aides locales. Conditions, cumul et démarches expliqués simplement.
- [Pouvoir pour assemblée générale plafonds et modèle 2026](https://copro-guide.fr/charges/pouvoir-pour-assemblee-generale-copropriete/) — Pouvoir pour assemblée générale : qui peut le recevoir, comment le rédiger, combien de mandats par personne. Règles légales, modèle et pièges à éviter.
- [Pouvoirs assemblée générale copropriété limite des 3 et 10 %](https://copro-guide.fr/charges/nombre-maximum-pouvoirs-assemblee-generale-copropriete/) — Combien de pouvoirs peut-on détenir en AG de copropriété ? La règle légale : 3 délégations maximum OU 10 % des voix. Cas pratiques, pièges et modèle expliqués.
- [Charges récupérables sur locataire : la liste officielle](https://copro-guide.fr/charges/charges-recuperables-sur-locataire/) — Quelles charges récupérables peut-on répercuter sur le locataire ? Liste issue du décret du 26 août 1987, exemples chiffrés, délais de régularisation
- [Entreprise ravalement de façade : prix, aides et choix 2026](https://copro-guide.fr/travaux/entreprise-ravalement-facade-guide-copropriete/) — Comment choisir une entreprise de ravalement de façade en copropriété ? Prix au m², critères de sélection, obligations légales et aides financières
- [Comment calculer la contribution aux charges du mariage](https://copro-guide.fr/charges/calcul-contribution-charges-mariage/) — Calcul contribution aux charges du mariage : formule au prorata des revenus, article 214 du Code civil, déductibilité fiscale, régimes matrimoniaux
- [Exemple PV assemblée générale association 2026 modèle](https://copro-guide.fr/assemblee/exemple-pv-assemblee-generale-association/) — Téléchargez un exemple de PV d'assemblée générale d'association loi 1901 et suivez notre guide pour rédiger un procès-verbal conforme, valide et opposable.
- [Liste des charges locatives : ce que paie le locataire](https://copro-guide.fr/charges/liste-charges-locatives-incombant-au-locataire/) — Liste officielle des charges locatives incombant au locataire selon le décret n°87-713 du 26 août 1987 : eau, ascenseur, entretien, régularisation annuelle.
- [Comment calculer les charges locatives en 2026](https://copro-guide.fr/charges/comment-calculer-charges-locatives/) — Comment calculer les charges locatives ? Méthode pas à pas : provisions, régularisation annuelle, prorata. Guide 2026 avec exemples chiffrés.
- [PV d'AG en copropriété : ce que j'ai appris en 2025](https://copro-guide.fr/assemblee/pv-assemblee-generale-copropriete-experience/) — J'ai contesté un PV d'AG en copropriété en 2025 : délai de 2 mois, erreurs de vote, recours. Retour d'expérience complet avec les étapes clés.
- [Charges locataire meublé 2026 : forfait, provision et barème](https://copro-guide.fr/charges/charges-locataire-location-meublee/) — Charges locataire meublé : forfait ou provision, liste des dépenses récupérables, règles légales 2026. Guide complet pour savoir qui paie quoi
- [Charges du locataire : liste complète et récupérables 2026](https://copro-guide.fr/charges/charges-locataire-liste-recuperables/) — Charges du locataire : quelles dépenses sont récupérables, comment se fait la régularisation et qui paie quoi ? Guide complet 2026 avec liste officielle.
- [Délai d'ordre du jour d'AG de copropriété : règles 2026](https://copro-guide.fr/assemblee/delai-question-ordre-du-jour-assemblee-generale/) — Quel est le délai pour ajouter une question à l'ordre du jour d'une assemblée générale de copropriété ? Guide juridique complet de l'envoi au vote.
- [Charges de copropriété payées par le locataire : barème 2026](https://copro-guide.fr/charges/charges-copropriete-paye-par-le-locataire/) — Est-ce que les charges de copropriété sont à payer par le locataire ? Découvrez la liste officielle des frais récupérables et les obligations en 2026.
- [Délai pour convoquer une assemblée générale extraordinaire](https://copro-guide.fr/assemblee/delai-pour-convoquer-une-assemblee-generale-extraordinaire-copropriete/) — Délai pour convoquer une assemblée générale extraordinaire copropriété : règle des 21 jours, cas d'urgence, qui peut convoquer et tableau comparatif AG ordinaire vs extraordinaire.
- [Délai convocation assemblée générale extraordinaire : 21](https://copro-guide.fr/assemblee/delai-convocation-assemblee-generale-extraordinaire/) — Respectez le délai de convocation d'une assemblée générale extraordinaire de 21 jours en 2026 pour éviter la nullité de vos votes de copropriété.
- [Convocation assemblée générale copropriété hors délai : 21](https://copro-guide.fr/assemblee/convocation-assemblee-generale-copropriete-hors-delai/) — Une convocation d'assemblée générale de copropriété hors délai peut annuler l'AG de 2026. Règles, sanctions et recours pour les copropriétaires.
- [Abus de pouvoir du conseil syndical : recours 2026](https://copro-guide.fr/litiges/abus-de-pouvoir-conseil-syndical-recours/) — Abus de pouvoir du conseil syndical : comment les identifier, les prouver et les contester en 2026 ? Recours légaux, délais et démarches expliqués.
- [Rôle du conseil syndical : les règles et limites en 2026](https://copro-guide.fr/syndic/role-du-conseil-syndical-regles-limites-2026/) — Quel est le rôle du conseil syndical en copropriété en 2026 ? Missions de contrôle, limites de pouvoirs, assistance au syndic et gestion des litiges.
- [Régularisation charges locataire 2026 : délais et procédure](https://copro-guide.fr/charges/regularisation-charges-locataire-2026/) — Tout savoir sur la régularisation annuelle des charges locatives en 2026 : délais légaux, charges récupérables, justificatifs, prescription et recours en cas
- [Conflit entre membres du conseil syndical : solutions 2026](https://copro-guide.fr/litiges/conflit-membres-conseil-syndical-solutions/) — Conflit entre membres du conseil syndical : causes fréquentes, abus de pouvoir, révocation et recours en AG. Guide pratique 2026 avec étapes concrètes.
- [Calcul des tantièmes en copropriété : méthode et exemples](https://copro-guide.fr/charges/calcul-tantiemes-copropriete/) — Tout savoir sur le calcul des tantièmes dans une copropriété en 2026 : méthode de calcul, différence entre tantièmes de charges et de copropriété, modification
- [Calcul charges locatives 2026 : méthode, barème et montants](https://copro-guide.fr/charges/calcul-charges-locatives-methode-2026/) — Guide complet du calcul des charges locatives 2026 : liste des charges récupérables, régularisation annuelle, répartition au prorata et erreurs à éviter.
- [Conseil syndical 2026 : composition, rôle et élection](https://copro-guide.fr/syndic/conseil-syndical-copropriete-composition-election-2026/) — Le conseil syndical contrôle le syndic et assiste les copropriétaires. Composition, élection, pouvoirs et obligations en 2026.
- [Charges : 5 dépenses que le locataire ne doit pas payer](https://copro-guide.fr/charges/charges-locataire-ne-doit-pas-payer/) — Quelles charges le locataire ne doit pas payer ? Grosses réparations, taxe foncière, frais de syndic : la liste pour ne plus payer à tort en 2026.
- [Part des charges récupérables sur le locataire 2026](https://copro-guide.fr/charges/part-locataire-charges-copropriete/) — Quelle est la part du locataire dans les charges de copropriété ? Charges récupérables ou non, calcul précis et règles 2026 pour payer le juste montant.
- [Charges de copropriété : calcul et contestation 2026](https://copro-guide.fr/charges/repartition-charges-copropriete-guide/) — Comment le syndic calcule vos charges de copropriété et comment contester une répartition injuste ? Méthode de calcul, ascenseur et recours expliqués.
- [Charges : locataire ou propriétaire, qui paie quoi ?](https://copro-guide.fr/charges/qui-paie-charges-copropriete-locataire-proprietaire/) — Charges de copropriété : locataire ou propriétaire, qui paie quoi ? Charges récupérables, régularisation et règles légales pour éviter les litiges en 2026.
- [Comment calculer la répartition des charges en copropriété](https://copro-guide.fr/charges/comment-calculer-repartition-charges-copropriete/) — Comment calculer la répartition des charges en copropriété ? Tantièmes, clé de répartition, exemple chiffré : tout ce qu'il faut savoir en 2026.
- [Vote en AG copropriété 2026 : majorités et règles clés](https://copro-guide.fr/assemblee/vote-assemblee-generale-copropriete/) — Majorité simple, absolue, double majorité : maîtrisez les règles de vote en assemblée générale de copropriété pour chaque type de décision en 2026.
- [Comment compter les abstentions en copropriété 2026](https://copro-guide.fr/assemblee/comment-compter-abstentions-vote-copropriete/) — Comment compter les abstentions dans un vote copropriété en 2026 ? Règles par majorité (art. 24, 25, 26), impact concret et erreurs à éviter en AG.
- [Article 25 copropriété : majorité absolue et vote](https://copro-guide.fr/assemblee/article-25-copropriete-majorite-absolue-vote/) — Article 25 copropriété : quelles décisions exigent la majorité absolue ? Travaux, délégations, passerelle 25-1. Tout comprendre en 2026.
- [Abstention vote AG copropriété : ce que ça change](https://copro-guide.fr/assemblee/abstention-vote-ag-copropriete/) — Abstention vote AG copropriété : comment elle est comptabilisée, sa différence avec le vote contre, et ses conséquences sur les décisions. Guide 2026.
- [Charges de copropriété : répartition locataire et propriétaire](https://copro-guide.fr/charges/repartition-charges-copropriete-locataire-proprietaire/) — Qui paie quoi entre locataire et propriétaire ? Découvrez la répartition exacte des charges de copropriété, les charges récupérables et le calcul en 2026.
- [Comment calculer sa quote-part de charges en copropriété ?](https://copro-guide.fr/charges/calculer-quote-part-charges-copropriete/) — Comment calculer la quote-part des charges de copropriété ? Méthode pas à pas, tantièmes et clés de répartition, avec exemples chiffrés concrets en 2026.
- [Répartition des charges en copropriété : règles 2026](https://copro-guide.fr/charges/repartition-charges-copropriete-regle/) — Quelle est la règle de répartition des charges dans une copropriété ? Tantièmes, clés de répartition, cas de vente : tout ce qu'il faut savoir en 2026.
- [Charges de copropriété : qui paie quoi en 2026 ?](https://copro-guide.fr/charges/charge-copropriete-proprietaire-guide/) — Charges de copropriété : qui paie quoi en 2026 ? Charges générales, spéciales et récupérables sur le locataire, le guide complet du propriétaire.
- [Paiement des charges : le syndic peut-il l'imposer ?](https://copro-guide.fr/charges/mode-paiement-charges-copropriete/) — Mode de paiement des charges de copropriété : le syndic peut-il imposer un moyen ? Virement, prélèvement, délais et recours, l'essentiel en 2026.
- [Exemple concret de calcul des charges de copropriété 2026](https://copro-guide.fr/charges/exemple-calcul-charges-copropriete/) — Exemple de calcul des charges de copropriété : méthode pas à pas, tantièmes, charges générales et spéciales. Maîtrisez votre quote-part en 2026.
- [Répartition des charges en copro multi-bâtiments 2026](https://copro-guide.fr/charges/repartition-charges-copropriete-plusieurs-batiments/) — Répartition charges copropriété plusieurs bâtiments : règles légales, tantièmes spéciaux et cas pratiques pour gérer équitablement chaque immeuble en 2026.
- [Clé de répartition des charges copropriété : guide 2026](https://copro-guide.fr/charges/cle-repartition-charges-copropriete/) — 150 millièmes sur 1 000 = 15 % des charges. Calcul des tantièmes, modification à l'unanimité et contestation sous 5 ans : votre quote-part exacte en 2026.
- [Travaux copropriété : majorité de vote selon les cas](https://copro-guide.fr/travaux/travaux-copropriete-majorite-vote/) — Majorité simple, absolue ou double : quel seuil de vote s'applique à vos travaux en copropriété ? Guide pratique 2026 avec les articles 24, 25 et 26.
- [Syndic de copropriété 2026 : rôle, obligations et limites](https://copro-guide.fr/syndic/syndic-copropriete-role-obligations/) — Syndic copropriété rôle obligations : missions légales, gestion financière, travaux, relation avec les copropriétaires. Tout ce qu'il doit faire en 2026.
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- [Règlement de copropriété 2026 : droits et obligations](https://copro-guide.fr/charges/reglement-copropriete-droits-obligations/) — Règlement de copropriété : droits et obligations des copropriétaires expliqués simplement. Parties communes, charges, modifications, valeur juridique. Guide 2026.

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## Éditeur
Guides indépendants sur la copropriété, le syndic et les charges. Information pratique, non un conseil juridique personnalisé.